礁溪玉田 御田 輕鬆
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蘇菲看房優選 礁溪輕鬆全新別墅A
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：5.14 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
玉田一路
地圖
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- 社區：礁溪御田
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：250.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：玉田國小礁溪國中
鄰近公園：礁溪湯圍溝
生活機能：傳統市場
附近交通：礁溪轉運站礁溪火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：玉田國小礁溪國中
鄰近公園：礁溪湯圍溝
生活機能：傳統市場
附近交通：礁溪轉運站礁溪火車站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低預算入主別墅」且重視「新成屋條件」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其總價 1188 萬元的門檻極低，卻擁有 50 坪的大空間及近乎全新的屋況，在礁溪鄉區中難得具有如此高的性價比。此外，完善的車位配置與充電設備預留，顯示開發商對未來生活趨勢的考量，提升了長期的居住價值。
然而，購屋者必須謹慎評估對「透天樓梯」的接受度，以及鄰近市場與車站可能帶來的生活干擾。若您的家庭成員尚年輕、重視空間私密性與低密度環境，且能接受別墅的維護特性，這將是一筆值得考慮的優質資產；反之，若有極長遠的無障礙生活規劃，則需仔細斟酌。整體而言，在預算有限的條件下，這是一個可以優先列為考察名單的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘇菲看房優選
蘇菲看房優選
蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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